1377 Rue CHAPDELAINE · Drummondville
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 149 m² · constr. 1991 · terrain 1 266,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,8 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 266 900 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848547667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
49058848547667600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 761 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −8 584 $ | 578 775 $ Poids 75 % |
| 2 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 659 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 311 644 $ Poids 71 % |
| 3 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 681 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 408 394 $ Poids 71 % |
| 4 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 390 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +29 038 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 563 989 $ Poids 70 % |
| 5 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 437 601 $ Poids 61 % |
| 6 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 592 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −34 313 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 562 100 $ Poids 61 % |
| 7 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 795 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 918 $ Poids 60 % |
| 8 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 510 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +36 177 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 547 117 $ Poids 54 % |
| 9 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 455 048 $ Poids 54 % |
| 10 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 730 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +35 387 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 656 226 $ Poids 53 % |
| 11 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 764 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 848 $ Poids 52 % |
| 12 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 976 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 174 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 455 249 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.