1040 Rue BLOUIN · Drummondville
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 197,5 m² · constr. 2004 · terrain 530,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 273 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848548287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
49058848548287600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 413 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 664 $ Poids 81 % |
| 2 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 445 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 694 901 $ Poids 75 % |
| 3 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 598 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 293 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 618 213 $ Poids 70 % |
| 4 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 618 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge +6 328 $ | 248 536 $ Poids 65 % |
| 5 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 872 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +45 216 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 911 990 $ Poids 59 % |
| 6 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 675 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +46 473 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 679 611 $ Poids 58 % |
| 7 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 978 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 603 705 $ Poids 55 % |
| 8 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 754 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 583 204 $ Poids 53 % |
| 9 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 667 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 685 724 $ Poids 51 % |
| 10 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 811 904 $ Poids 49 % |
| 11 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 937 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 638 312 $ Poids 48 % |
| 12 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 355 792 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.