1030 Rue BLOUIN · Drummondville
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 124,8 m² · constr. 2004 · terrain 530,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 216 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848548416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
49058848548416500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 558 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 568 643 $ Poids 84 % |
| 2 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 604 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 935 $ Poids 83 % |
| 3 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 102 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 289 $ Poids 74 % |
| 4 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 458 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 550 926 $ Poids 74 % |
| 5 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 699 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 303 927 $ Poids 72 % |
| 6 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 804 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 541 100 $ Poids 69 % |
| 7 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 534 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 532 813 $ Poids 66 % |
| 8 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 814 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 095 $ Poids 60 % |
| 9 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 446 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 052 $ Poids 56 % |
| 10 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 45 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +34 897 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 557 521 $ Poids 54 % |
| 11 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 255 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 930 $ Poids 52 % |
| 12 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 727 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −39 860 $ · Ajust. âge +28 613 $ | 568 218 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.