990 Rue BLOUIN · Drummondville
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 136,8 m² · constr. 1991 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 285 200 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848548991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
49058848548991800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 383 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 540 528 $ Poids 82 % |
| 2 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 710 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 297 513 $ Poids 79 % |
| 3 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 539 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 583 $ Poids 71 % |
| 4 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 788 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge −8 584 $ | 554 701 $ Poids 70 % |
| 5 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 610 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 057 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 560 566 $ Poids 66 % |
| 6 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 558 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 866 $ Poids 65 % |
| 7 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 742 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 631 835 $ Poids 64 % |
| 8 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 820 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 500 $ Poids 60 % |
| 9 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 732 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 393 022 $ Poids 59 % |
| 10 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 421 433 $ Poids 54 % |
| 11 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 771 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +40 175 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 537 006 $ Poids 54 % |
| 12 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 757 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 146 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.