1005-1007 Rue MONFETTE · Drummondville
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 96,4 m² · constr. 1962 · terrain 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 165 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848550095700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
49058848550095700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 423 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 316 424 $ Poids 92 % |
| 2 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 333 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 420 558 $ Poids 86 % |
| 3 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 624 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 326 023 $ Poids 81 % |
| 4 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 694 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 382 $ Poids 79 % |
| 5 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 648 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 283 890 $ Poids 79 % |
| 6 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 660 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 366 267 $ Poids 78 % |
| 7 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 709 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 345 $ Poids 77 % |
| 8 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 731 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 838 $ Poids 77 % |
| 9 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 685 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 354 347 $ Poids 75 % |
| 10 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 670 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 494 197 $ Poids 70 % |
| 11 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 645 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 150 963 $ Poids 69 % |
| 12 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 510 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 349 962 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.