1015 Rue MONFETTE · Drummondville
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 122,8 m² · constr. 2015 · terrain 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 345 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848550237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
49058848550237500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 286 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 661 $ Poids 96 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 221 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 537 063 $ Poids 92 % |
| 3 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 453 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 096 $ Poids 71 % |
| 4 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 645 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 318 797 $ Poids 71 % |
| 5 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 731 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 391 791 $ Poids 69 % |
| 6 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 942 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 593 840 $ Poids 66 % |
| 7 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 600 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 575 405 $ Poids 66 % |
| 8 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 728 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 656 503 $ Poids 62 % |
| 9 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 574 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 683 $ Poids 61 % |
| 10 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 424 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +33 569 $ | 400 360 $ Poids 61 % |
| 11 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 701 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 557 437 $ Poids 58 % |
| 12 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 397 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 816 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.