1030 Rue MONFETTE · Drummondville
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 101,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 331,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,8 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 214 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848550765500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
49058848550765500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 390 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 326 217 $ Poids 91 % |
| 2 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 344 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 453 511 $ Poids 85 % |
| 3 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 654 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 643 $ Poids 79 % |
| 4 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 712 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 396 532 $ Poids 74 % |
| 5 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 671 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 304 $ Poids 73 % |
| 6 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 715 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 839 $ Poids 71 % |
| 7 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 667 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 336 398 $ Poids 70 % |
| 8 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 745 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 383 309 $ Poids 70 % |
| 9 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 712 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 307 795 $ Poids 69 % |
| 10 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 508 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 419 160 $ Poids 68 % |
| 11 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 761 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 368 $ Poids 68 % |
| 12 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 574 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 378 568 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.