1050 Rue MONFETTE · Drummondville
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 191,6 m² · constr. 2004 · terrain 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 313 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848550957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
49058848550957900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 522 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 383 $ Poids 78 % |
| 2 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 366 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +36 645 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 669 783 $ Poids 74 % |
| 3 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 269 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 671 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 093 $ Poids 73 % |
| 4 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 693 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 897 570 $ Poids 72 % |
| 5 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 570 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 629 921 $ Poids 65 % |
| 6 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 828 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 685 256 $ Poids 62 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 825 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 351 122 $ Poids 60 % |
| 8 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 339 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 708 192 $ Poids 54 % |
| 9 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 707 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 270 $ Poids 50 % |
| 10 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 394 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +45 347 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 508 709 $ Poids 49 % |
| 11 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 595 452 $ Poids 47 % |
| 12 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −25 490 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 801 603 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.