1040 Rue MARTEL · Drummondville
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 93,4 m² · constr. 1975 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 167 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848551071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
49058848551071300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 382 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge −33 630 $ | 312 753 $ Poids 91 % |
| 2 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 579 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 320 259 $ Poids 85 % |
| 3 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 278 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 440 473 $ Poids 83 % |
| 4 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 664 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 297 843 $ Poids 79 % |
| 5 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 713 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 246 $ Poids 79 % |
| 6 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 745 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 461 $ Poids 78 % |
| 7 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 684 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 476 402 $ Poids 76 % |
| 8 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 692 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 384 426 $ Poids 74 % |
| 9 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 699 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 157 868 $ Poids 73 % |
| 10 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 708 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 701 $ Poids 72 % |
| 11 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 618 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 486 397 $ Poids 72 % |
| 12 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 823 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 49 422 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.