1035 Rue MONFETTE · Drummondville
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 125 m² · constr. 1971 · terrain 1 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,4 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 254 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848551450300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
49058848551450300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 251 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 163 $ Poids 95 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 245 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 465 984 $ Poids 89 % |
| 3 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 424 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 555 744 $ Poids 75 % |
| 4 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 653 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 269 783 $ Poids 74 % |
| 5 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 763 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 394 833 $ Poids 71 % |
| 6 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 566 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 086 $ Poids 71 % |
| 7 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 937 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 294 $ Poids 65 % |
| 8 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 699 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 410 $ Poids 60 % |
| 9 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 444 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −20 142 $ | 349 676 $ Poids 60 % |
| 10 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 706 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +39 789 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 793 $ Poids 59 % |
| 11 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 271 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −30 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 783 $ Poids 59 % |
| 12 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 365 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 166 175 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.