1075 Rue MONFETTE · Drummondville
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 129,5 m² · constr. 1987 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 242 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848551642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
49058848551642700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 221 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 281 $ Poids 91 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 268 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 512 829 $ Poids 82 % |
| 3 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 661 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −23 437 $ | 282 808 $ Poids 80 % |
| 4 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 399 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 606 741 $ Poids 78 % |
| 5 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 536 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 516 189 $ Poids 76 % |
| 6 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 791 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 401 055 $ Poids 74 % |
| 7 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 257 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 563 684 $ Poids 68 % |
| 8 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 373 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 411 759 $ Poids 66 % |
| 9 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 699 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 355 $ Poids 62 % |
| 10 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 934 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 533 327 $ Poids 61 % |
| 11 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 462 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +6 714 $ | 382 723 $ Poids 57 % |
| 12 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 338 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 180 955 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.