1120 Rue MARTEL · Drummondville
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 66,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 151 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848551658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
49058848551658600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-12-10 · 867 m · Vendu 323 000 $ (4 872 $/m²) 66,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 385 425 $ Poids 63 % |
| 2 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 702 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 355 414 $ Poids 55 % |
| 3 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 702 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 355 414 $ Poids 55 % |
| 4 | 950, boulevard Foucault, Drummondville 2025-01-29 · 324 m · Vendu 345 000 $ (4 986 $/m²) 69,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 439 941 $ Poids 50 % |
| 5 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −17 618 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 234 446 $ Poids 34 % |
| 6 | 1410, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 254 000 $ (3 518 $/m²) 72,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 285 155 $ Poids 30 % |
| 7 | 1320, rue Beaulac, Drummondville 2024-07-04 · 230 m · Vendu 130 000 $ (1 702 $/m²) 76,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 152 413 $ Poids 22 % |
| 8 | 945, rue Campeau, Drummondville 2024-06-28 · 411 m · Vendu 435 000 $ (5 769 $/m²) 75,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 460 837 $ Poids 22 % |
| 9 | 415, Rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 309 256 $ (3 945 $/m²) 78,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 897 $ · Ajust. superficie −22 681 $ · Ajust. âge −30 926 $ | 306 546 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.