1105 Rue MONFETTE · Drummondville
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 94,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 181 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848551784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
49058848551784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 312 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 317 243 $ Poids 94 % |
| 2 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 258 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 445 516 $ Poids 86 % |
| 3 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 603 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 323 141 $ Poids 83 % |
| 4 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 635 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 542 $ Poids 82 % |
| 5 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 606 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 374 $ Poids 81 % |
| 6 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 743 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 301 554 $ Poids 75 % |
| 7 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 799 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 922 $ Poids 75 % |
| 8 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 570 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 490 297 $ Poids 74 % |
| 9 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 768 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 071 $ Poids 72 % |
| 10 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 786 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 376 149 $ Poids 69 % |
| 11 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 454 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 219 634 $ Poids 69 % |
| 12 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 847 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 49 848 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.