1105 Rue MARTEL · Drummondville
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 97,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,2 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 210 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848552160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
49058848552160600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 311 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 338 433 $ Poids 96 % |
| 2 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 186 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 469 398 $ Poids 89 % |
| 3 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 516 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 332 233 $ Poids 83 % |
| 4 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 639 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 506 252 $ Poids 81 % |
| 5 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 681 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 508 873 $ Poids 78 % |
| 6 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 712 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 318 799 $ Poids 75 % |
| 7 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 527 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 497 836 $ Poids 75 % |
| 8 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 763 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 410 984 $ Poids 73 % |
| 9 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 765 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 397 115 $ Poids 71 % |
| 10 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 837 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 612 $ Poids 70 % |
| 11 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 760 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 51 191 $ Poids 70 % |
| 12 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 392 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 227 501 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.