1305 Rue BEAULAC · Drummondville
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 98,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 399,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 165 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848553059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
49058848553059600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 255 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 320 414 $ Poids 97 % |
| 2 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 7 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 91 % |
| 3 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 397 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 330 250 $ Poids 86 % |
| 4 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 615 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 170 $ Poids 82 % |
| 5 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 358 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 499 916 $ Poids 79 % |
| 6 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 682 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 139 $ Poids 77 % |
| 7 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 628 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 50 898 $ Poids 75 % |
| 8 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 414 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 694 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 309 $ Poids 74 % |
| 9 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 204 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 058 $ Poids 70 % |
| 10 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 290 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 87 042 $ Poids 70 % |
| 11 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 810 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 295 793 $ Poids 69 % |
| 12 | 910, rue Campeau, Drummondville 2025-06-17 · 194 m · Vendu 475 000 $ (4 938 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 649 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.