860 Boulevard FOUCAULT · Drummondville
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 136,9 m² · constr. 1940 · terrain 764 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 126 100 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848553336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
49058848553336500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 585 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 283 567 $ Poids 85 % |
| 2 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 366 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 970 $ Poids 83 % |
| 3 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 160 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 197 $ Poids 79 % |
| 4 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 438 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 285 $ Poids 76 % |
| 5 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 603 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 343 166 $ Poids 75 % |
| 6 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 413 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 675 $ Poids 75 % |
| 7 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 397 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 357 238 $ Poids 70 % |
| 8 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 374 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +40 376 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 471 128 $ Poids 65 % |
| 9 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 557 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 065 $ Poids 65 % |
| 10 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 286 $ Poids 63 % |
| 11 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 975 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge −57 225 $ | 506 257 $ Poids 61 % |
| 12 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 762 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 282 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 091 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.