850 Boulevard FOUCAULT · Drummondville
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 82,8 m² · constr. 1950 · terrain 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 120 000 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848553475800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
49058848553475800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 256 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 435 407 $ Poids 91 % |
| 2 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 452 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 299 892 $ Poids 76 % |
| 3 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 590 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 112 113 $ Poids 67 % |
| 4 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 267 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 979 $ Poids 66 % |
| 5 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 684 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 46 413 $ Poids 66 % |
| 6 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 938 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 130 838 $ Poids 65 % |
| 7 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 837 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −1 624 $ | 351 132 $ Poids 65 % |
| 8 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 637 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 359 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 457 888 $ Poids 63 % |
| 9 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 239 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 205 167 $ Poids 61 % |
| 10 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 405 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 520 $ Poids 59 % |
| 11 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 216 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 840 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 291 760 $ Poids 59 % |
| 12 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 474 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −20 454 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 420 723 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.