1290 Rue BEAULAC · Drummondville
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 208,2 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 218 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848553608600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
49058848553608600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 256 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 160 551 $ Poids 79 % |
| 2 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 821 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 003 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 599 128 $ Poids 70 % |
| 3 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 911 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge −7 594 $ | 240 706 $ Poids 64 % |
| 4 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 609 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 678 155 $ Poids 63 % |
| 5 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 913 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 346 386 $ Poids 60 % |
| 6 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 738 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −36 448 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 574 809 $ Poids 59 % |
| 7 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 684 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +71 369 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 894 392 $ Poids 57 % |
| 8 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 478 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 720 280 $ Poids 55 % |
| 9 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 343 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +64 295 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 666 359 $ Poids 53 % |
| 10 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 790 984 $ Poids 52 % |
| 11 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 641 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +38 117 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 638 051 $ Poids 50 % |
| 12 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 577 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +53 042 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 464 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.