1310 Rue BEAULAC · Drummondville
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 190,6 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 235 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848553699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
49058848553699700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 241 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 152 997 $ Poids 85 % |
| 2 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 357 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +34 979 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 634 217 $ Poids 75 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 697 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +28 352 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 851 376 $ Poids 73 % |
| 4 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 612 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 646 272 $ Poids 71 % |
| 5 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 589 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 805 $ Poids 66 % |
| 6 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 656 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 610 439 $ Poids 63 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 928 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 330 830 $ Poids 54 % |
| 8 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 453 $ Poids 53 % |
| 9 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 824 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 152 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 570 854 $ Poids 52 % |
| 10 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 494 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −20 722 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 692 003 $ Poids 50 % |
| 11 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 774 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 637 834 $ Poids 50 % |
| 12 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 950 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 543 041 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.