1260-1268 Rue DARAGON · Drummondville
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 205,4 m² · constr. 2003 · terrain 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 341 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848554085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
49058848554085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 249 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −750 $ | 166 968 $ Poids 81 % |
| 2 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 743 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 004 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 626 377 $ Poids 72 % |
| 3 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 531 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 703 $ Poids 68 % |
| 4 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 829 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 251 769 $ Poids 66 % |
| 5 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 913 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 360 420 $ Poids 61 % |
| 6 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 663 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +64 525 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 926 924 $ Poids 60 % |
| 7 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 670 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −40 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 780 $ Poids 57 % |
| 8 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 343 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +59 631 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 689 945 $ Poids 57 % |
| 9 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 509 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 728 050 $ Poids 55 % |
| 10 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 822 096 $ Poids 54 % |
| 11 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 644 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 649 548 $ Poids 53 % |
| 12 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 612 205 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.