1270-1278 Rue DARAGON · Drummondville
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 208 m² · constr. 2003 · terrain 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 339 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848554217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
49058848554217300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 229 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −750 $ | 167 973 $ Poids 80 % |
| 2 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 748 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 630 092 $ Poids 74 % |
| 3 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 831 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 253 249 $ Poids 68 % |
| 4 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 536 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 953 $ Poids 66 % |
| 5 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 679 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −36 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 289 $ Poids 61 % |
| 6 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 933 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 362 478 $ Poids 59 % |
| 7 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 681 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +70 880 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 933 279 $ Poids 57 % |
| 8 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 530 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 731 792 $ Poids 54 % |
| 9 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 826 635 $ Poids 53 % |
| 10 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 363 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +63 962 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 694 275 $ Poids 53 % |
| 11 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 665 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +37 832 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 653 246 $ Poids 50 % |
| 12 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +35 949 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 615 842 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.