1335 Rue BEAULAC · Drummondville
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 111 m² · constr. 1958 · terrain 799,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 173 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848554393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
49058848554393800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 388 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 536 $ Poids 89 % |
| 2 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 193 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 288 491 $ Poids 86 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 435 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 418 841 $ Poids 86 % |
| 4 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 224 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 342 901 $ Poids 77 % |
| 5 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 61 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 442 173 $ Poids 74 % |
| 6 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 730 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 768 $ Poids 70 % |
| 7 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 581 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 001 $ Poids 68 % |
| 8 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 407 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 772 $ Poids 64 % |
| 9 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 349 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 738 $ Poids 64 % |
| 10 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 504 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 317 976 $ Poids 60 % |
| 11 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 304 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +41 338 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 532 155 $ Poids 59 % |
| 12 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 882 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 88 011 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.