1339 Rue BEAULAC · Drummondville
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 104,7 m² · constr. 1989 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 133 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848554505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
49058848554505200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 216 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 358 026 $ Poids 91 % |
| 2 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 380 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 539 421 $ Poids 87 % |
| 3 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 79 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 394 $ Poids 86 % |
| 4 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 570 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 534 921 $ Poids 79 % |
| 5 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 286 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge −42 032 $ | 523 193 $ Poids 72 % |
| 6 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 453 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −24 630 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 467 482 $ Poids 72 % |
| 7 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 420 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 170 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 352 530 $ Poids 72 % |
| 8 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 644 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 363 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 539 335 $ Poids 68 % |
| 9 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 194 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 284 076 $ Poids 67 % |
| 10 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 509 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 321 089 $ Poids 63 % |
| 11 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 397 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 476 469 $ Poids 63 % |
| 12 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 638 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 54 189 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.