1343 Rue BEAULAC · Drummondville
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 102,2 m² · constr. 1990 · terrain 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 237 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848554626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
49058848554626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 209 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 355 262 $ Poids 95 % |
| 2 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 98 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 323 $ Poids 88 % |
| 3 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 373 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 535 875 $ Poids 83 % |
| 4 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 559 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 530 902 $ Poids 82 % |
| 5 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 428 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 349 487 $ Poids 77 % |
| 6 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 267 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge −39 560 $ | 519 166 $ Poids 77 % |
| 7 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 635 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 534 850 $ Poids 73 % |
| 8 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 642 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 53 740 $ Poids 68 % |
| 9 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 204 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 93 865 $ Poids 66 % |
| 10 | 910, rue Campeau, Drummondville 2025-06-17 · 117 m · Vendu 475 000 $ (4 938 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 500 536 $ Poids 65 % |
| 11 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 132 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 238 262 $ Poids 65 % |
| 12 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 472 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −29 677 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 464 795 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.