1347 Rue BEAULAC · Drummondville
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 178,8 m² · constr. 1992 · terrain 914,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 269 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848554778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
49058848554778500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 413 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 614 562 $ Poids 86 % |
| 2 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 175 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 148 435 $ Poids 77 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 737 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 822 535 $ Poids 75 % |
| 4 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 676 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 614 $ Poids 75 % |
| 5 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 584 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 626 982 $ Poids 67 % |
| 6 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 715 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 593 656 $ Poids 62 % |
| 7 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 947 $ Poids 55 % |
| 8 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 793 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +29 224 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 492 585 $ Poids 54 % |
| 9 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 504 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +36 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 832 $ Poids 51 % |
| 10 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 764 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 618 526 $ Poids 49 % |
| 11 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 669 $ Poids 49 % |
| 12 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 704 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +40 949 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 477 092 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.