1320 Rue BEAULAC · Drummondville
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 76,4 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 193 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848554841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
49058848554841500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 209 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 418 221 $ Poids 83 % |
| 2 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 225 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 214 $ Poids 62 % |
| 3 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 907 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 375 200 $ Poids 59 % |
| 4 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 907 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 375 200 $ Poids 59 % |
| 5 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 573 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 107 807 $ Poids 56 % |
| 6 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 433 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 358 437 $ Poids 55 % |
| 7 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 898 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 372 765 $ Poids 54 % |
| 8 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 991 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 141 411 $ Poids 49 % |
| 9 | 1515, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-12-10 · 836 m · Vendu 323 000 $ (4 872 $/m²) 66,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 408 566 $ Poids 49 % |
| 10 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 463 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 205 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 287 595 $ Poids 48 % |
| 11 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 232 179 $ Poids 47 % |
| 12 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 954 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 830 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.