1326 Rue BEAULAC · Drummondville
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 193,9 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 267 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848554983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
49058848554983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 196 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −39 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 152 772 $ Poids 86 % |
| 2 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 622 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge −40 462 $ | 645 441 $ Poids 70 % |
| 3 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 400 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +40 476 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 634 064 $ Poids 70 % |
| 4 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 736 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +36 418 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 859 441 $ Poids 68 % |
| 5 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 623 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 632 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 054 $ Poids 61 % |
| 6 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 700 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 609 972 $ Poids 59 % |
| 7 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 835 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 437 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 569 319 $ Poids 56 % |
| 8 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 971 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 330 192 $ Poids 55 % |
| 9 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 539 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 690 852 $ Poids 51 % |
| 10 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 562 969 $ Poids 51 % |
| 11 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 794 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 637 133 $ Poids 49 % |
| 12 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 917 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge −11 391 $ | 228 767 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.