925 Rue CAMPEAU · Drummondville
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 83,6 m² · constr. 2002 · terrain 584,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 210 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848555116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
49058848555116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 307 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 486 175 $ Poids 89 % |
| 2 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 365 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 334 869 $ Poids 81 % |
| 3 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 557 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −260 $ | 51 580 $ Poids 73 % |
| 4 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 44 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 229 223 $ Poids 65 % |
| 5 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 330 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 325 449 $ Poids 64 % |
| 6 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 703 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +2 863 $ | 126 963 $ Poids 64 % |
| 7 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 710 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 679 $ Poids 63 % |
| 8 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 357 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 465 349 $ Poids 63 % |
| 9 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 384 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 352 680 $ Poids 62 % |
| 10 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 225 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −29 899 $ · Ajust. âge −9 890 $ | 500 478 $ Poids 62 % |
| 11 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 298 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 342 771 $ Poids 61 % |
| 12 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 147 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 90 434 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.