1300 Rue DARAGON · Drummondville
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 119,3 m² · constr. 2004 · terrain 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 324 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848555490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
49058848555490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 237 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 680 $ Poids 97 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 500 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 529 997 $ Poids 87 % |
| 3 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 332 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 438 $ Poids 81 % |
| 4 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 711 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 556 258 $ Poids 79 % |
| 5 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 282 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −28 077 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 540 349 $ Poids 67 % |
| 6 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 488 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −23 991 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 099 $ Poids 65 % |
| 7 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 616 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 297 556 $ Poids 64 % |
| 8 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 91 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 654 $ Poids 62 % |
| 9 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 346 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 545 296 $ Poids 59 % |
| 10 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 542 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 521 880 $ Poids 58 % |
| 11 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 316 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 897 $ Poids 58 % |
| 12 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 236 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 353 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 411 053 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.