1310 Rue DARAGON · Drummondville
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 124,4 m² · constr. 2001 · terrain 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 288 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848555652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
49058848555652700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 246 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 481 $ Poids 96 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 525 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 535 573 $ Poids 82 % |
| 3 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 260 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 432 $ Poids 78 % |
| 4 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 719 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 559 643 $ Poids 77 % |
| 5 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 637 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 298 776 $ Poids 74 % |
| 6 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 487 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 295 $ Poids 72 % |
| 7 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 324 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +38 278 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 622 032 $ Poids 72 % |
| 8 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 557 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 524 218 $ Poids 64 % |
| 9 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 91 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 805 $ Poids 61 % |
| 10 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 612 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +30 212 $ | 399 205 $ Poids 55 % |
| 11 | 890, boulevard Foucault, Drummondville 2025-02-27 · 168 m · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 217 $ Poids 54 % |
| 12 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 528 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −31 601 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 730 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.