1320 Rue DARAGON · Drummondville
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 148,6 m² · constr. 2001 · terrain 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 261 200 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848555804500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
49058848555804500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 547 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 426 790 $ Poids 76 % |
| 2 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 762 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 437 071 $ Poids 75 % |
| 3 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 242 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 970 $ Poids 74 % |
| 4 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 655 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 326 806 $ Poids 72 % |
| 5 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 537 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 216 $ Poids 71 % |
| 6 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 933 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +20 029 $ | 606 598 $ Poids 66 % |
| 7 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 852 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 454 544 $ Poids 65 % |
| 8 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 455 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −34 979 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 589 684 $ Poids 64 % |
| 9 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 487 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 660 676 $ Poids 61 % |
| 10 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 736 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 689 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 454 734 $ Poids 61 % |
| 11 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 570 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 104 $ Poids 58 % |
| 12 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 255 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 503 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 003 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.