955 Rue DOSTIE · Drummondville
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 197,3 m² · constr. 1994 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 244 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848556105800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
49058848556105800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 224 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 157 087 $ Poids 85 % |
| 2 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 483 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge −28 012 $ | 663 449 $ Poids 74 % |
| 3 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 683 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 578 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 586 678 $ Poids 67 % |
| 4 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 771 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +44 728 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 867 751 $ Poids 64 % |
| 5 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 503 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +46 139 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 651 028 $ Poids 63 % |
| 6 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 741 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge −6 328 $ | 235 766 $ Poids 60 % |
| 7 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 793 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +22 614 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 625 128 $ Poids 54 % |
| 8 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 577 925 $ Poids 53 % |
| 9 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 339 383 $ Poids 52 % |
| 10 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 691 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 654 897 $ Poids 51 % |
| 11 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 829 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 557 186 $ Poids 51 % |
| 12 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 775 554 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.