945 Rue DOSTIE · Drummondville
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 125,3 m² · constr. 1999 · terrain 584,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 305 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848556264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
49058848556264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 369 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 504 $ Poids 92 % |
| 2 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 648 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 556 269 $ Poids 80 % |
| 3 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 293 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 539 013 $ Poids 79 % |
| 4 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 615 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 532 670 $ Poids 77 % |
| 5 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 640 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 296 693 $ Poids 75 % |
| 6 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 209 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +40 545 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 618 798 $ Poids 72 % |
| 7 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 594 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 094 $ Poids 70 % |
| 8 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 525 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 520 807 $ Poids 66 % |
| 9 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 211 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 361 $ Poids 60 % |
| 10 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 669 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +26 855 $ | 397 086 $ Poids 53 % |
| 11 | 890, boulevard Foucault, Drummondville 2025-02-27 · 267 m · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 242 $ Poids 52 % |
| 12 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 211 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +36 008 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 546 508 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.