935 Rue DOSTIE · Drummondville
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 113,3 m² · constr. 1999 · terrain 584,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 218 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848556413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
49058848556413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 229 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 588 579 $ Poids 91 % |
| 2 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 351 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 856 $ Poids 88 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 609 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 508 444 $ Poids 82 % |
| 4 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 666 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 529 247 $ Poids 77 % |
| 5 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 319 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 391 322 $ Poids 70 % |
| 6 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 245 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 838 $ Poids 68 % |
| 7 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 230 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 519 835 $ Poids 67 % |
| 8 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 266 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 518 770 $ Poids 65 % |
| 9 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 616 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +39 980 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 583 691 $ Poids 62 % |
| 10 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 467 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 349 685 $ Poids 59 % |
| 11 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 193 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 947 $ Poids 57 % |
| 12 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 162 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +47 318 $ · Ajust. âge −17 307 $ | 570 277 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.