920 Rue DOSTIE · Drummondville
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 78,4 m² · constr. 1995 · terrain 526,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 159 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848556865300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
49058848556865300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 298 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 456 741 $ Poids 86 % |
| 2 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 324 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 305 390 $ Poids 63 % |
| 3 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 448 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 362 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 312 558 $ Poids 58 % |
| 4 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 694 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 119 457 $ Poids 57 % |
| 5 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 607 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 48 284 $ Poids 52 % |
| 6 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 650 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 319 $ Poids 52 % |
| 7 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 450 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −21 007 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 330 421 $ Poids 48 % |
| 8 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 379 366 $ Poids 48 % |
| 9 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 379 366 $ Poids 48 % |
| 10 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 73 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 215 306 $ Poids 47 % |
| 11 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 376 666 $ Poids 47 % |
| 12 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 425 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −31 297 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 436 820 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.