935 Rue BLOUIN · Drummondville
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 91,4 m² · constr. 1994 · terrain 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 214 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848556878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
49058848556878900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 458 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 335 776 $ Poids 91 % |
| 2 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 337 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 756 $ Poids 88 % |
| 3 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 100 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge −29 670 $ | 500 977 $ Poids 83 % |
| 4 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 604 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −57 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 51 714 $ Poids 82 % |
| 5 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 693 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 514 618 $ Poids 79 % |
| 6 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 310 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 416 $ Poids 79 % |
| 7 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 104 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 229 749 $ Poids 76 % |
| 8 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 323 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 489 440 $ Poids 76 % |
| 9 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 596 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 512 707 $ Poids 76 % |
| 10 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 42 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 90 596 $ Poids 75 % |
| 11 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 430 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 466 611 $ Poids 70 % |
| 12 | 910, rue Campeau, Drummondville 2025-06-17 · 110 m · Vendu 475 000 $ (4 938 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 483 373 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.