1380 Rue CHAPDELAINE · Drummondville
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 106,6 m² · constr. 1995 · terrain 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,1 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 231 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848557065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
49058848557065400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 136 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 560 706 $ Poids 94 % |
| 2 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 436 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 372 092 $ Poids 82 % |
| 3 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 363 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 248 $ Poids 78 % |
| 4 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 699 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 555 552 $ Poids 71 % |
| 5 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 187 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge −27 197 $ | 542 968 $ Poids 70 % |
| 6 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 114 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 495 242 $ Poids 68 % |
| 7 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 405 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 821 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 366 741 $ Poids 68 % |
| 8 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 476 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 286 237 $ Poids 68 % |
| 9 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 710 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −20 794 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 485 478 $ Poids 67 % |
| 10 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 615 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 950 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 503 359 $ Poids 65 % |
| 11 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 242 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 494 512 $ Poids 65 % |
| 12 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 448 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 333 358 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.