975 Rue BLOUIN · Drummondville
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 85,7 m² · constr. 1991 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 237 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848557244000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
49058848557244000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 416 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 319 544 $ Poids 86 % |
| 2 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 403 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 467 504 $ Poids 85 % |
| 3 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 538 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 49 316 $ Poids 79 % |
| 4 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 144 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 219 634 $ Poids 70 % |
| 5 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 166 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge −37 087 $ | 478 740 $ Poids 70 % |
| 6 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 415 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 581 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 327 109 $ Poids 68 % |
| 7 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 123 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 86 674 $ Poids 67 % |
| 8 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 378 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 445 829 $ Poids 67 % |
| 9 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 774 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 490 268 $ Poids 67 % |
| 10 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 400 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 337 680 $ Poids 65 % |
| 11 | 1195, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-12 · 450 m · Vendu 449 900 $ (5 049 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge −24 744 $ | 453 722 $ Poids 62 % |
| 12 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 429 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 312 810 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.