945 Rue BLOUIN · Drummondville
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 82,5 m² · constr. 1996 · terrain 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 210 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848557720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
49058848557720100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 343 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 469 961 $ Poids 89 % |
| 2 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 446 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 322 195 $ Poids 75 % |
| 3 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 587 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 49 708 $ Poids 68 % |
| 4 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 369 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 314 427 $ Poids 64 % |
| 5 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 110 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 221 308 $ Poids 62 % |
| 6 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 736 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −572 $ | 122 788 $ Poids 62 % |
| 7 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 713 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 218 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 494 478 $ Poids 60 % |
| 8 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 440 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge −12 145 $ | 340 130 $ Poids 59 % |
| 9 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 416 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 449 168 $ Poids 59 % |
| 10 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 115 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge −24 725 $ | 482 783 $ Poids 58 % |
| 11 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 62 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −860 $ | 87 346 $ Poids 58 % |
| 12 | 1195, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-12 · 488 m · Vendu 449 900 $ (5 049 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 456 891 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.