980 Rue BLOUIN · Drummondville
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 215,4 m² · constr. 1993 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 279 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848558180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
49058848558180200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 681 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 609 416 $ Poids 80 % |
| 2 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 714 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −7 594 $ | 244 805 $ Poids 78 % |
| 3 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 298 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 163 334 $ Poids 72 % |
| 4 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 690 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 728 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 584 529 $ Poids 69 % |
| 5 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 505 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +40 868 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 689 925 $ Poids 61 % |
| 6 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 803 555 $ Poids 47 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 352 085 $ Poids 47 % |
| 8 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 887 m · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −35 949 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 612 590 $ Poids 44 % |
| 9 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 832 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 730 641 $ Poids 44 % |
| 10 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 875 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +88 966 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 911 990 $ Poids 43 % |
| 11 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 019 499 $ Poids 43 % |
| 12 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 834 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +31 684 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 578 911 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.