1035 Rue LETOURNEAU · Drummondville
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 93,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 200 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848560003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
49058848560003100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 402 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −33 630 $ | 312 935 $ Poids 90 % |
| 2 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 660 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 533 $ Poids 81 % |
| 3 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 374 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 440 676 $ Poids 81 % |
| 4 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 702 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 692 $ Poids 80 % |
| 5 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 702 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 320 451 $ Poids 80 % |
| 6 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 649 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 476 667 $ Poids 77 % |
| 7 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 606 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 157 952 $ Poids 77 % |
| 8 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 729 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 297 996 $ Poids 76 % |
| 9 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 720 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 384 614 $ Poids 73 % |
| 10 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 759 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 881 $ Poids 69 % |
| 11 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 679 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 486 657 $ Poids 69 % |
| 12 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 451 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +30 075 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 464 139 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.