1060 Rue MONFETTE · Drummondville
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 154,8 m² · constr. 1984 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 228 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848560069300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
49058848560069300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 324 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 445 287 $ Poids 90 % |
| 2 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 410 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 462 354 $ Poids 86 % |
| 3 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 284 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 716 $ Poids 86 % |
| 4 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 408 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 402 472 $ Poids 80 % |
| 5 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 371 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −24 652 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 551 986 $ Poids 79 % |
| 6 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 209 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 600 601 $ Poids 73 % |
| 7 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 725 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 542 $ Poids 65 % |
| 8 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 713 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 307 424 $ Poids 61 % |
| 9 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 548 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +40 192 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 557 118 $ Poids 58 % |
| 10 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 773 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 036 $ Poids 57 % |
| 11 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 475 371 $ Poids 56 % |
| 12 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 370 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +46 982 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 649 447 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.