1055 Rue LETOURNEAU · Drummondville
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 94 m² · constr. 1972 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 85 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848560337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
65 500 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
49058848560337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 351 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 312 071 $ Poids 92 % |
| 2 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 611 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 965 $ Poids 84 % |
| 3 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 345 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 435 690 $ Poids 83 % |
| 4 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 597 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 477 991 $ Poids 80 % |
| 5 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 694 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 321 411 $ Poids 80 % |
| 6 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 755 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 845 $ Poids 77 % |
| 7 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 647 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 156 197 $ Poids 74 % |
| 8 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 772 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 294 483 $ Poids 74 % |
| 9 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 634 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 487 957 $ Poids 71 % |
| 10 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 770 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 380 062 $ Poids 71 % |
| 11 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 399 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +31 418 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 465 482 $ Poids 68 % |
| 12 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 805 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 367 531 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.