1155 Rue MONFETTE · Drummondville
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 111 m² · constr. 1979 · terrain 2 304 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 304 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 247 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848561078000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
49058848561078000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 324 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 456 601 $ Poids 90 % |
| 2 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 153 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 241 $ Poids 87 % |
| 3 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 651 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 536 $ Poids 79 % |
| 4 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 267 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 351 751 $ Poids 77 % |
| 5 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 236 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 484 173 $ Poids 73 % |
| 6 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 565 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 525 601 $ Poids 68 % |
| 7 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 707 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 96 936 $ Poids 65 % |
| 8 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 502 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 235 $ Poids 62 % |
| 9 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 637 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 447 625 $ Poids 62 % |
| 10 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 931 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 768 $ Poids 61 % |
| 11 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 590 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 738 $ Poids 58 % |
| 12 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 644 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 405 009 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.