1180 Rue MONFETTE · Drummondville
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 114 m² · constr. 1965 · terrain 1 040,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 195 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848561889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
49058848561889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 119 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 653 $ Poids 93 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 404 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 429 617 $ Poids 90 % |
| 3 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 672 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 091 $ Poids 76 % |
| 4 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 218 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 348 342 $ Poids 70 % |
| 5 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 272 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 462 258 $ Poids 65 % |
| 6 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 487 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +41 833 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 944 $ Poids 64 % |
| 7 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 772 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 92 129 $ Poids 62 % |
| 8 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 986 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 479 523 $ Poids 62 % |
| 9 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 445 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 356 937 $ Poids 61 % |
| 10 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 669 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 426 191 $ Poids 57 % |
| 11 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 265 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −34 587 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 518 003 $ Poids 57 % |
| 12 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 272 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 154 880 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.