1180 Rue MARTEL · Drummondville
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 105 m² · constr. 1987 · terrain 747,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 221 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848562245900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
49058848562245900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 195 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 355 030 $ Poids 91 % |
| 2 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 180 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 002 $ Poids 84 % |
| 3 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 520 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 530 515 $ Poids 80 % |
| 4 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 585 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 534 677 $ Poids 80 % |
| 5 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 372 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −24 024 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 463 368 $ Poids 75 % |
| 6 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 566 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 223 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 534 844 $ Poids 70 % |
| 7 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 81 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 284 417 $ Poids 69 % |
| 8 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 449 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +25 739 $ · Ajust. âge −46 977 $ | 519 028 $ Poids 68 % |
| 9 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 567 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 349 587 $ Poids 67 % |
| 10 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 877 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 428 158 $ Poids 62 % |
| 11 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 536 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 832 $ Poids 62 % |
| 12 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 694 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 408 613 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.