1165 Rue MONFETTE · Drummondville
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 166,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 152 600 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848562361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
49058848562361600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 409 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 449 571 $ Poids 91 % |
| 2 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 377 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 525 941 $ Poids 90 % |
| 3 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 537 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 439 600 $ Poids 77 % |
| 4 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 429 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 411 527 $ Poids 74 % |
| 5 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 728 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −31 041 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 791 983 $ Poids 69 % |
| 6 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 439 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 394 282 $ Poids 69 % |
| 7 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 834 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 244 570 $ Poids 64 % |
| 8 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 235 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +41 959 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 548 290 $ Poids 58 % |
| 9 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 637 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 490 737 $ Poids 58 % |
| 10 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 379 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 602 $ Poids 53 % |
| 11 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 343 $ Poids 52 % |
| 12 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 67 871 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.