785 Boulevard FOUCAULT · Drummondville
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 171,6 m² · constr. 1946 · terrain 901,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 147 100 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848562387900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
49058848562387900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 382 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 534 769 $ Poids 91 % |
| 2 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 469 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 437 044 $ Poids 88 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 735 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 804 937 $ Poids 73 % |
| 4 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 595 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 428 636 $ Poids 69 % |
| 5 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 487 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +31 408 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 400 911 $ Poids 64 % |
| 6 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 320 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 651 $ Poids 64 % |
| 7 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 453 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +27 216 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 400 960 $ Poids 62 % |
| 8 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 658 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 498 276 $ Poids 62 % |
| 9 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 881 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 238 231 $ Poids 60 % |
| 10 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 732 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −30 733 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 587 200 $ Poids 55 % |
| 11 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 278 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +51 264 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 547 595 $ Poids 50 % |
| 12 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 876 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.