1175 Rue MONFETTE · Drummondville
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 242,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 209 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848562554000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
49058848562554000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 563 m · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 618 873 $ Poids 72 % |
| 2 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 880 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 588 957 $ Poids 69 % |
| 3 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 849 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −24 297 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 712 315 $ Poids 59 % |
| 4 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 978 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 579 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 960 $ Poids 56 % |
| 5 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −25 314 $ | 242 345 $ Poids 53 % |
| 6 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 351 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 945 $ Poids 44 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 931 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 548 $ Poids 41 % |
| 8 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 454 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +53 532 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 663 007 $ Poids 39 % |
| 9 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +47 468 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 960 078 $ Poids 34 % |
| 10 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +62 852 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 774 744 $ Poids 33 % |
| 11 | 1850, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 644 000 $ (2 594 $/m²) 248,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 624 868 $ Poids 26 % |
| 12 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 911 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 679 389 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.