1183-1187 Rue MONFETTE · Drummondville
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 245 m² · constr. 1940 · terrain 341,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 179 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848562795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
49058848562795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 538 m · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 622 468 $ Poids 73 % |
| 2 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 897 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 592 736 $ Poids 67 % |
| 3 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 864 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −20 271 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 716 340 $ Poids 60 % |
| 4 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 992 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 580 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 961 $ Poids 53 % |
| 5 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge −25 314 $ | 243 939 $ Poids 51 % |
| 6 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 959 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +31 424 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 764 $ Poids 38 % |
| 7 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 483 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +57 561 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 667 036 $ Poids 36 % |
| 8 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +53 797 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 966 407 $ Poids 32 % |
| 9 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +67 740 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 779 633 $ Poids 31 % |
| 10 | 1850, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 644 000 $ (2 594 $/m²) 248,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 628 499 $ Poids 27 % |
| 11 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 881 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 683 419 $ Poids 26 % |
| 12 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −93 705 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 955 796 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.